الإيجار قصير المدى في المجر: القواعد والنصائح

NTAK ورقم وبيانات يومية

يجب إخطار أمين سر البلدية (jegyző) بكل إقامة خاصة في المجر وتسجيلها في NTAK، أي خدمة بيانات السياحة الوطنية، التي تتلقى بيانات الضيوف يوميًا عبر برمجيات معتمدة. ويجب أن يظهر رقم التسجيل في الإعلانات.

بودابست: تجميد ودائرة مغلقة

بقرار حكومي، لم يكن ممكنًا تسجيل أي إقامة خاصة أو إقامة من نوع آخر جديدة في NTAK داخل بودابست بين 1 يناير 2025 و31 ديسمبر 2026. وفوق هذا التجميد، حدّدت الدائرة السادسة (Terézváros) عدد الأيام المسموح بها للإقامة الخاصة بصفر بموجب قرارها 26/2024؛ ويسري الحظر منذ 1 يناير 2026، وقد أيّدته الـKúria، المحكمة العليا في المجر، في 2025. ويجوز للدوائر تحديد سقوفها الخاصة بالأيام، لذا فالخريطة داخل العاصمة ليست موحّدة، وتعمل دوائر أخرى مثل Józsefváros على إعداد أطر أكثر صرامة. أما ما سيلي التجميد فلم يُحسم بعد: إذ طلبت جمعيات المضيفين تمديدًا لسنة واحدة ونظام حصص حسب الدوائر.

بودابست عمليًا

تقع مدينتنا المجرية الوحيدة في فئة التجميد. وتقتصر الخيارات الواقعية على الوحدات المسجّلة بالفعل في NTAK قبل 2025، خارج الدائرة السادسة، وحتى هذه تتوقف على قواعد دائرتها. وتستحق المسألة نظرة جديدة بمجرد نشر نظام 2027.

الضرائب والرسوم

يمكن للمضيفين الأفراد اختيار ضريبة جزافية عن كل غرفة، تبلغ في بودابست وسائر المناطق ذات الكثافة السياحية العالية 150,000 فورنت لكل غرفة في السنة. ويُضاف إلى ذلك ضريبة القيمة المضافة عند الاقتضاء، ومساهمة لتنمية السياحة بنسبة 4% على إيرادات الإقامة، والضريبة السياحية المحلية التي تختلف من دائرة إلى أخرى. والتطبيق مشترك: إذ تشارك في عمليات التفتيش البلدية والشرطة والسلطة الضريبية، وقد تبلغ الغرامات عدة ملايين من الفورنت.

رأينا

التسجيل القائم في NTAK في بودابست ذو قيمة: فاحمِه بالالتزام التام بالإبلاغ اليومي وبقواعد الدائرة. وإن لم يكن لديك تسجيل، فلا تشترِ على افتراض أن تسجيلًا جديدًا سيكون ممكنًا في 2027. نحن ندرس كل طلب ونخبرك بصدق هل يمكننا مساعدتك وكيف.