नीदरलैंड्स में शॉर्ट-टर्म रेंटल: नियम और सलाह

एक राष्ट्रीय क़ानून जो ताक़त नगर परिषदों को सौंपता है

नीदरलैंड्स (Nederland) घरों के हॉलिडे रेंटल को आवास के पर्यटक किराये के क़ानून (Wet toeristische verhuur van woonruimte) से नियंत्रित करता है, जो 2021 से लागू है। यह कोई एक राष्ट्रीय नियम तय नहीं करता: इसके बजाय यह हर नगरपालिका को यह अधिकार देता है कि वह हर विज्ञापन में दिखने वाली पंजीकरण संख्या, हर ठहराव से पहले सूचना, रातों की वार्षिक सीमा या परमिट अनिवार्य कर सके। सरकार की अपनी सलाह साफ़ है: किराए पर देने से पहले अपनी gemeente (नगरपालिका) से पूछें। मनोरंजन के लिए ज़ोन किए गए हॉलिडे होम (recreatiewoningen) सामान्य आवास नहीं हैं और उन पर अपने स्थानीय नियोजन नियम लागू होते हैं।

जिस घर में आप रहते हैं, उसे किराए पर देना

सबसे बड़े शहरों में हॉलिडे रेंटल आपके मुख्य निवास से बँधा है। एम्स्टर्डम (Amsterdam) पंजीकरण और परमिट के साथ साल में अधिकतम 30 रातों की अनुमति देता है, और 2026 में उसने केंद्र के एक हिस्से में 15 रातों की सीमा लागू की। रॉटरडैम (Rotterdam) आपके मुख्य घर में साल में 60 रातों तक की अनुमति देता है, पंजीकरण संख्या और किराए पर दी गई रातों की रिपोर्ट के साथ। द हेग (Den Haag) आपके अपने घर के लिए तीन साल का परमिट जारी करता है, जिसकी सीमा साल में 30 रातें है और हर ठहराव से पहले सूचना देनी होती है।

हमारे डच शहर कहाँ आते हैं

• केवल मुख्य निवास, रातों की सीमा के साथ: एम्स्टर्डम, रॉटरडैम, द हेग, यूट्रेक्ट (Utrecht), टिलबर्ग (Tilburg) और हार्लेम (Haarlem)।
• पंजीकरण और रातों की सीमा: लाइडन (Leiden) और मास्ट्रिख्ट (Maastricht)।
• पंजीकरण और पर्यटक कर, रातों की कोई सीमा नहीं मिली: ब्रेडा (Breda)।
• स्थानीय नियमों की पुष्टि अभी जारी: आइंडहोवन (Eindhoven), ख़्रोनिंगन (Groningen) और डेल्फ़्ट (Delft)।

कर और औपचारिकताएँ

नगरपालिकाएँ प्रति रात पर्यटक कर लेती हैं, जिसे मेज़बान वसूलकर जमा करता है, और आय को Belastingdienst (कर विभाग) के समक्ष घोषित करना होता है। कई मालिक संघ और किराया अनुबंध हॉलिडे रेंटल को सीमित करते हैं, इसलिए लिस्टिंग से पहले अपना जाँच लें। मेहमानों को किराए पर दिए गए घरों पर अग्नि-सुरक्षा नियम भी लागू होते हैं।

डच मालिकों से हम क्या कहते हैं

नीदरलैंड्स को बड़े शहरों में पर्यटकों को किराए पर देने के लिए फ़्लैट ख़रीदने के बाज़ार के बजाय अपने घर को कभी-कभार किराए पर देने के बाज़ार के रूप में देखें। अपनी gemeente से नियमों की पुष्टि करें, विज्ञापन से पहले पंजीकरण संख्या प्राप्त करें और किराए पर दी गई हर रात का लेखा रखें। हमसे अपनी योजनाएँ साझा करें; हम हर अनुरोध का अध्ययन करते हैं और आपको ईमानदारी से बताते हैं कि हम मदद कर सकते हैं या नहीं, और कैसे।