हंगरी में शॉर्ट-टर्म रेंटल: नियम और सलाह

NTAK, एक संख्या और दैनिक डेटा

हंगरी (Magyarország) में हर निजी आवास की सूचना स्थानीय नोटरी (jegyző) को देनी होती है और उसे राष्ट्रीय पर्यटन डेटा सेवा NTAK में पंजीकृत कराना होता है, जो स्वीकृत सॉफ़्टवेयर के ज़रिए रोज़ाना मेहमानों का डेटा प्राप्त करती है। पंजीकरण संख्या लिस्टिंग पर दिखनी चाहिए।

बुडापेस्ट: रोक, और एक ज़िला बंद

सरकारी फ़ैसले के अनुसार 1 जनवरी 2025 से 31 दिसंबर 2026 के बीच बुडापेस्ट (Budapest) में कोई नया निजी या अन्य आवास NTAK में पंजीकृत नहीं किया जा सकता था। इस रोक के ऊपर, ज़िला VI (Terézváros) ने अपने आदेश 26/2024 के तहत निजी आवास के अनुमत दिनों को शून्य कर दिया; यह प्रतिबंध 1 जनवरी 2026 से लागू है और हंगरी के सर्वोच्च न्यायालय कूरिया (Kúria) ने 2025 में इसे बरकरार रखा। ज़िले अपनी दिनों की सीमाएँ तय कर सकते हैं, इसलिए राजधानी के भीतर का नक्शा एक जैसा नहीं है, और योज़ेफ़वारोश (Józsefváros) जैसे अन्य ज़िले सख़्त ढाँचे तैयार कर रहे हैं। रोक के बाद क्या होगा, यह अभी तय नहीं है: मेज़बान संघों ने एक साल के विस्तार और ज़िलेवार कोटा प्रणाली की माँग की है।

व्यवहार में बुडापेस्ट

हमारा एकमात्र हंगेरियन शहर रोक वाली श्रेणी में है। यथार्थवादी विकल्प उन इकाइयों तक सीमित हैं जो 2025 से पहले NTAK में पंजीकृत थीं और ज़िला VI से बाहर हैं, और वे भी अपने ज़िले के नियमों पर निर्भर हैं। 2027 की व्यवस्था प्रकाशित होते ही इस प्रश्न पर नए सिरे से विचार करना ज़रूरी है।

कर और शुल्क

निजी मेज़बान प्रति कमरा एकमुश्त कर चुन सकते हैं, जो बुडापेस्ट और अन्य उच्च-पर्यटन क्षेत्रों के लिए प्रति कमरा प्रति वर्ष HUF 150,000 है। इसके साथ जहाँ लागू हो VAT, आवास राजस्व पर 4% पर्यटन विकास अंशदान और स्थानीय पर्यटक कर जोड़ें, जो ज़िले-दर-ज़िले अलग होता है। प्रवर्तन संयुक्त है: निरीक्षणों में नगरपालिका, पुलिस और कर प्राधिकरण शामिल होते हैं, और जुर्माने कई मिलियन फ़ोरिंट तक पहुँच सकते हैं।

हमारी राय

बुडापेस्ट का मौजूदा NTAK पंजीकरण मूल्यवान है: दैनिक रिपोर्टिंग और ज़िले के नियमों का पूरी तरह पालन करके उसकी रक्षा करें। अगर आपके पास यह नहीं है, तो इस धारणा पर न ख़रीदें कि 2027 में नया पंजीकरण संभव होगा। हम हर अनुरोध का अध्ययन करते हैं और आपको ईमानदारी से बताते हैं कि हम मदद कर सकते हैं या नहीं, और कैसे।