الإيجار قصير المدى في قبرص: القواعد والنصائح

التسجيل لدى نائب وزارة السياحة

تشترط قبرص على كل مالك أو منتفع أو منشأة تقدّم إقامة سياحية ذاتية الخدمة، مثل الشقق المفروشة أو المنازل أو الفيلات المؤجرة لإقامات قصيرة، التسجيلَ لدى نائب وزارة السياحة (Deputy Ministry of Tourism). والأساس القانوني هو القانون المنظِّم للفنادق والإقامة السياحية، L. 9(I)/2020، بصيغته المعدَّلة بالقانون L. 7(I)/2022. ويقدّم المتقدّمون رقم تعريف ضريبيًا، ويستوفون الحد الأدنى من المواصفات الفنية والتشغيلية، ويحملون تأمينًا ضد الحريق وتأمين مسؤولية مدنية تجاه الغير؛ ورسوم التسجيل 222 يورو لمدة ثلاث سنوات. ويجب أن يظهر الرقم والعلامة الخاصة الممنوحة في كل منصة وكل إعلان.

قواعد وطنية ورسوم محلية

يجري التسجيل على المستوى الوطني، ولم نجد أي حصة أو سقف لعدد الليالي في هذه الفئة. وتتدخل السلطات المحلية من خلال رسوم المبيت المفروضة على الإقامات، ومن خلال قواعد البناء والتخطيط العادية التي تسري على العقار.

نيقوسيا وليماسول ولارنكا وبافوس

تتبع المدن الأربع المدرجة في قائمتنا التسجيل الوطني نفسه، المفتوح للأفراد والشركات على حد سواء. وتكمن الفروق في العقار ذاته: تراخيصه، وصيانة الأجزاء المشتركة، وقواعد جمعية الملّاك، وهي أمور مهمة للتأمين وللعلاقة مع الجيران.

الضرائب والامتثال المستمر

تخضع إيرادات الإيجار القصير لضريبة الدخل، وكذلك لضريبة القيمة المضافة عند بلوغ العتبات المحددة. ويمكن إلغاء التسجيل بسبب معلومات كاذبة، أو التوقف عن النشاط، أو عدم التجديد، أو تكرار مخالفة القانون، لذا يجب أن يبقى التأمين والتجديدات سارية دائمًا. ومنذ 20 مايو 2026 تؤطّر اللائحة الأوروبية للإيجارات القصيرة المدة أيضًا طريقة عرض المنصات لأرقام التسجيل وتبادلها البيانات مع السلطات.

ما نقترحه

اجمع الرقم الضريبي وشهادة التأمين وتراخيص العقار قبل تقديم الطلب، وسجّل موعد التجديد كل ثلاث سنوات في مفكرتك. وتعامل مع رقم التسجيل كأنه لوحة ترقيم السيارة: من دونه لا ينبغي أن يُنشر الإعلان. وإذا كنت تملك العقار عبر شركة، فاجعل الطلب باسم الكيان الذي يتلقى الدخل فعلًا. أرسل إلينا التفاصيل؛ فنحن ندرس كل طلب ونخبرك بصدق هل يمكننا مساعدتك وكيف.