साइप्रस में शॉर्ट-टर्म रेंटल: नियम और सलाह

पर्यटन उप-मंत्रालय में पंजीकरण

साइप्रस (Cyprus) हर उस मालिक, लाभार्थी अधिभोगी या व्यवसाय से, जो स्व-खानपान (self-catering) पर्यटक आवास — जैसे अल्पकालिक ठहराव के लिए फ़र्निश्ड फ़्लैट, मकान या विला — देता है, पर्यटन उप-मंत्रालय (Deputy Ministry of Tourism) में पंजीकरण की माँग करता है। इसका क़ानूनी आधार होटलों और पर्यटक आवास को नियंत्रित करने वाला क़ानून L. 9(I)/2020 है, जिसे L. 7(I)/2022 ने संशोधित किया। आवेदक कर पहचान संख्या देते हैं, न्यूनतम तकनीकी और परिचालन विनिर्देश पूरे करते हैं और आग तथा सार्वजनिक दायित्व बीमा रखते हैं; पंजीकरण शुल्क तीन साल के लिए €222 है। दी गई संख्या और विशेष चिह्न हर प्लेटफ़ॉर्म और हर विज्ञापन पर दिखने चाहिए।

राष्ट्रीय नियम, स्थानीय शुल्क

पंजीकरण राष्ट्रीय स्तर पर होता है, और हमें इस श्रेणी के लिए कोई कोटा या रातों की सीमा नहीं मिली। स्थानीय प्राधिकरण ठहराव पर लगने वाले रात्रि शुल्क और संपत्ति पर लागू सामान्य भवन व नियोजन नियमों के ज़रिए भूमिका निभाते हैं।

निकोसिया, लिमासोल, लार्नाका और पाफ़ोस

हमारी सूची के चारों शहर — निकोसिया (Nicosia), लिमासोल (Limassol), लार्नाका (Larnaca) और पाफ़ोस (Paphos) — एक ही राष्ट्रीय पंजीकरण का पालन करते हैं, जो निजी व्यक्तियों और कंपनियों दोनों के लिए खुला है। अंतर संपत्ति में है: उसके परमिट, साझा क्षेत्रों का रखरखाव और मालिक संघ के नियम, जो बीमा और पड़ोसियों के साथ संबंधों के लिए मायने रखते हैं।

कर और निरंतर अनुपालन

अल्पकालिक किराये की आय पर आयकर लगता है और, जहाँ सीमाएँ पार हों, VAT भी। झूठी जानकारी, गतिविधि बंद होने, नवीनीकरण न कराने या क़ानून के बार-बार उल्लंघन पर पंजीकरण रद्द किया जा सकता है, इसलिए बीमा और नवीनीकरण हमेशा अद्यतन रहने चाहिए। 20 मई 2026 से यूरोपीय संघ का अल्पकालिक किराया विनियमन भी तय करता है कि प्लेटफ़ॉर्म पंजीकरण संख्याएँ कैसे दिखाएँ और प्राधिकरणों के साथ डेटा कैसे साझा करें।

हमारा सुझाव

आवेदन से पहले कर संख्या, बीमा प्रमाणपत्र और संपत्ति के परमिट इकट्ठा कर लें, और तीन साल बाद के नवीनीकरण को डायरी में दर्ज कर लें। पंजीकरण संख्या को गाड़ी की नंबर प्लेट की तरह समझें: इसके बिना लिस्टिंग लाइव नहीं होनी चाहिए। अगर आप किसी कंपनी के ज़रिए मालिक हैं, तो आवेदन उसी इकाई के नाम करें जो वास्तव में आय प्राप्त करती है। हमें विवरण भेजें; हम हर अनुरोध का अध्ययन करते हैं और आपको ईमानदारी से बताते हैं कि हम मदद कर सकते हैं या नहीं, और कैसे।