Airbnb-Verwaltung in Slowenien: Einnahmen und Nachfrage

Ein neues Gastgewerbegesetz

Sloweniens Gastgewerbegesetz (ZGos-1) gilt seit dem 1. Januar 2026. In einem Gebäude mit drei oder mehr Einheiten erfordert die touristische Vermietung einer Wohnung die schriftliche Zustimmung von Miteigentümern, die mehr als drei Viertel der Anteile halten, sowie der Eigentümer der angrenzenden Einheiten; in einem Gebäude mit zwei Einheiten muss jeder Miteigentümer zustimmen. Zustimmungen erlöschen nach drei Jahren oder bei einem Eigentümerwechsel, während bereits erteilte bis zum 31. Dezember 2026 oder drei Jahre ab Erteilung gültig bleiben, je nachdem, was später eintritt. Eine Wohnung darf höchstens 15 Gäste aufnehmen, mit mindestens 8 m² pro Gast, und jede Einheit braucht eine Identifikationsnummer, die auf den Plattformen angezeigt wird.