Kortetermijnverhuur in Letland: regels en advies

Kortetermijnverhuur werd toeristisch logies

Letland veranderde zijn aanpak in de zomer van 2026. Wijzigingen aan de toerismewet, van kracht sinds juli 2026, brengen elke wooneenheid die publiek te boeken wordt aangeboden, via platforms, zoekertjessites of sociale media, onder de definitie van een toeristische logiesinrichting (tūristu mītne). De eigenaar erft daardoor verplichtingen die al voor gastenverblijven golden: gastgegevens verzamelen, aangiften voor buitenlandse gasten invullen, gegevens en statistieken aan overheidsinstellingen bezorgen, en voldoen aan brandveiligheids- en bouwvoorschriften. Gastgegevens mogen elektronisch worden verzameld.

Nationale wet, lokale praktijk

Het kader wordt vastgelegd door de Saeima en het ministerie van Economie, dat bevoegd is voor toerisme. Gemeenten hanteren momenteel geen eigen vergunning of nachtenplafond voor appartementen; hun invloed loopt via het gebruik van gebouwen, lokale heffingen en, in kuststeden, de regels voor het statuut van badplaats, die dezelfde wijzigingen hebben vereenvoudigd.

Riga en Jurmala

Beide steden op onze lijst vallen in de groep registratie en rapportering: verhuur is toegestaan, maar alleen met de hierboven beschreven verplichtingen van toeristisch logies. Riga is een hoofdstedelijke markt die het hele jaar draait. Jurmala, de badplaats aan zee, hangt sterk af van de zomer, dus het hoogseizoen en de rustigere maanden vragen twee verschillende plannen.

Belastingen en formaliteiten

Huurinkomsten moeten worden aangegeven bij de Staatsinkomstendienst (VID), en de keuze tussen particuliere verhuur en een geregistreerde economische activiteit verandert de manier waarop ze worden belast; win vóór de eerste boeking lokaal advies in. Boekingsplatforms geven verhuurdersgegevens voortaan door aan de belastingdiensten volgens de Europese transparantieregels, dus facturen, gastenregisters en aangiften moeten hetzelfde verhaal vertellen. Ga ook na of uw vereniging van appartementseigenaars regels over toeristische verblijven heeft aangenomen.

Wat wij in uw plaats zouden doen

Behandel het appartement vanaf de eerste dag als een klein gastenverblijf: een gedocumenteerde check-in die de vereiste gastgegevens vastlegt, een brandveiligheidscontrole en een duidelijke routine voor het bijhouden van aangiften. Sinds juli 2026 is informele verhuur in Letland eenvoudigweg geen optie meer. Eigenaars van meerdere appartementen houden best voor elk ervan een apart dossier bij, van gastenregisters tot veiligheidscontroles. Wij bestuderen elke aanvraag en zeggen u eerlijk of en hoe wij u kunnen helpen.