मुंबई में अपना घर किराये पर दें

मुंबई के लिए हमारी सलाह

मुंबई को एक शहर नहीं, बल्कि लोकल ट्रेन की लाइन पर बसे कई छोटे-छोटे बाज़ार समझिए। जो फ़्लैट बांद्रा में अच्छा चलता है, वह कोलाबा में ख़ाली रह सकता है। इसलिए फ़र्नीचर ख़रीदने से पहले तय कीजिए कि आपका मेहमान कौन होगा, क्योंकि यहाँ मेहमान समुद्र का नज़ारा नहीं, अपना दफ़्तर, अस्पताल या स्टूडियो देखकर बुकिंग करता है।

मांग कहाँ से आती है

• बांद्रा, खार और सांताक्रूज़: बीकेसी में काम करने आए कंसल्टेंट, क्रिएटिव पेशेवर और विदेश से लौटे परिवार।
• अंधेरी और जुहू: एयरपोर्ट और फ़िल्म-विज्ञापन उद्योग के पास, इसलिए देर रात पहुँचने वाले और एक-दो रात के मेहमान।
• पवई: झील के आसपास के आईटी और फ़ार्मा दफ़्तरों में ट्रांसफ़र होकर आए कर्मचारी, जो किराये का घर ढूँढते हुए कुछ हफ़्ते रुकते हैं।
• लोअर परेल और वर्ली: कॉर्पोरेट मुख्यालय; मेहमान होटल जैसी सफ़ाई और कंपनी के लिए सही बिल चाहते हैं।

फ़्लैट को कैसे तैयार करें

काम की जगह को उतनी ही अहमियत दीजिए जितनी बेडरूम को: असली मेज़, आरामदायक कुर्सी, फ़ाइबर इंटरनेट और साथ में एक बैकअप कनेक्शन। बिजली कटने के लिए इन्वर्टर रखिए। जून से सितंबर तक मानसून हर खिड़की की परीक्षा लेता है, इसलिए सीलन-रोधी पेंट, डीह्यूमिडिफ़ायर और समय पर मरम्मत ज़रूरी है। ट्रैफ़िक में आने-जाने का असली समय मेहमान को पहले ही बता दीजिए, वरना रिव्यू में शिकायत ट्रैफ़िक की ही होगी।

सोसाइटी और काग़ज़ात

ज़्यादातर फ़्लैट किसी को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी में होते हैं, जिसके उपनियम और मैनेजिंग कमेटी पेइंग गेस्ट पर रोक लगा सकते हैं। पहली बुकिंग से पहले सोसाइटी की लिखित राय या एनओसी ले लीजिए, और गेट पर मेहमानों की एंट्री व पार्किंग का तरीक़ा तय कर लीजिए। नियमों की बात करें तो आम तौर पर महाराष्ट्र शॉप्स एंड एस्टैब्लिशमेंट्स एक्ट के तहत पंजीकरण और बीएमसी का लाइसेंस देखना पड़ता है; राज्य की बेड एंड ब्रेकफ़ास्ट योजना भी है। आपके मामले में क्या लागू होगा, यह वार्ड ऑफ़िस से लिस्टिंग से पहले पूछ लेना समझदारी है, शिकायत आने के बाद नहीं। विदेशी मेहमानों के लिए फ़ॉर्म सी (अब Form III) भरना होता है।

हमारी राय: मुंबई में कॉर्पोरेट मेहमानों के लिए कुछ हफ़्तों या महीनों का किराया अक्सर रोज़-रोज़ बदलते मेहमानों से बेहतर तरीक़े से आपकी प्रॉपर्टी की रक्षा करता है। आपकी बिल्डिंग के लिए सही मेल चुनने में हम मदद करते हैं।