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Kurzzeitvermietung in Schengen

Schengen (Großherzogtum Luxemburg): Regeln, Zahlen und Tipps für die Kurzzeitvermietung.

Gemeng Schengen, Rëmerschen-101
Foto : Jwh · CC BY-SA 3.0 lu · über Wikimedia Commons

Auf einen Blick

5 265Einwohner am 1. Januar 2026
6 541 €/m²Durchschnittspreis verkaufter Wohnungen 2025
546 505über Plattformen gebuchte Übernachtungen in Luxemburg 2025

Der Markt für Kurzzeitvermietung

2025, in Luxemburg: 546 505 Übernachtungen über Plattformen (Eurostat), 91% ausländische Gäste.

Immobilienpreise

Quelle: Observatoire de l’Habitat (data.public.lu, CC0).

Schengen im Vergleich mit den Nachbargemeinden

Nach Einwohnerzahl (5 265) liegt Schengen auf Platz 2. von 7 Gemeinden im Kanton Remich.

Die größte Gemeinde in der Umgebung ist Bad-Mondorf, 7 km entfernt (5 524 Einwohner).

GemeindeEntfernungEinwohnerVerkaufte Wohnung (€/m², 2025)Angebotenes Haus (Durchschnittspreis)
Schengen—5 2656 541 €1 287 239 €
Bad-Mondorf7 km5 5247 057 €1 459 655 €
Remich8 km4 1566 694 €1 620 509 €
Stadtbredimus10 km2 023—1 054 289 €
Bous-Waldbredimus11 km3 368—1 517 026 €

Quellen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Luftlinie zwischen Gemeindezentren; Ranglisten berechnet über die Gemeinden, für die die Zahl veröffentlicht ist.

Unsere Tipps für Schengen

Kaum ein Ortsname ist international so bekannt wie Schengen: Auf dem Flussschiff Princesse Marie-Astrid, das hier auf der Mosel ankerte, wurde 1985 das Übereinkommen unterzeichnet, das dem europäischen Raum ohne Grenzkontrollen seinen Namen gab. Wer hier eine Unterkunft anbietet, hat mit dem 2010 eröffneten Europäischen Museum und dem Denkmal am Flussufer ein Ziel, das ganzjährig gezielt besucht wird – wenn auch in überschaubarer Zahl.

Die Gäste im Überblick

Am häufigsten kommen Tagesbesucher und Kurzurlauber, die das Museum und den Ort der Unterzeichnung sehen wollen, dazu Weinliebhaber, denn die Gemeinde liegt mitten im luxemburgischen Crémant-Anbaugebiet mit Dörfern wie Remerschen, Wellenstein oder Bech-Kleinmacher. Manche kommen auch, um das nahe gelegene Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg zu sehen.

Praktische Empfehlungen

Ein Wort zum Schloss

Das Schloss Schengen, das auf eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert zurückgeht, wurde zeitweise als Hotel genutzt und 2016 an ein Unternehmen verkauft; es ist heute keine öffentlich zugängliche Unterkunft mehr, aber weiterhin ein markantes Gebäude im Ortsbild. Die Partnerschaft mit der österreichischen Gemeinde Ischgl seit 2006 bringt gelegentlich Besuchergruppen im Rahmen von Austauschbesuchen.

Zur Vorsicht

Der touristische Zustrom konzentriert sich stark auf das historische Ensemble und die warme Jahreszeit; abseits davon, in Dörfern wie Wintrange oder Elvange, bleibt es überwiegend ruhig und wohngeprägt. Rechnen Sie nicht mit einer gleichbleibenden Auslastung über das ganze Jahr. Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie die Regelung der Eigentümergemeinschaft zur kurzfristigen Vermietung prüfen und bei der Gemeinde erfragen, was der allgemeine Bebauungsplan für das jeweilige Grundstück vorsieht.

Die Regeln in Schengen

Geltende Regeln: Großherzogtum Luxemburg.

Den vollständigen Leitfaden lesen — Großherzogtum Luxemburg

Häufige Fragen

Braucht man eine Registrierung für Kurzzeitvermietung in Schengen?

Luxemburg hat keine spezielle Regelung für Kurzzeitvermietung: Es gelten bestehende Pflichten, darunter die Bauvorschriften der Gemeinde und in Miteigentum die Miteigentumsordnung.

Quellen und Aktualisierung

Aktualisiert: 2026-09-28 · Öffentliche Zahlen, Quellen unten; frühere Ergebnisse sind keine Garantie.

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