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Kurzzeitvermietung in Schengen
Schengen (Großherzogtum Luxemburg): Regeln, Zahlen und Tipps für die Kurzzeitvermietung.

Auf einen Blick
Der Markt für Kurzzeitvermietung
2025, in Luxemburg: 546 505 Übernachtungen über Plattformen (Eurostat), 91% ausländische Gäste.
Immobilienpreise
- 6 541 €/m²: Durchschnittspreis der 2025 verkauften Bestandswohnungen (21 registrierte Verkäufe).
- 677 313 €: durchschnittlicher Angebotspreis für Wohnungen (6 954 €/m², 32 Inserate, Juli 2025 – Juni 2026).
- 1 287 239 €: durchschnittlicher Angebotspreis für Häuser (5 394 €/m², 103 Inserate, Juli 2025 – Juni 2026).
Quelle: Observatoire de l’Habitat (data.public.lu, CC0).
Schengen im Vergleich mit den Nachbargemeinden
Nach Einwohnerzahl (5 265) liegt Schengen auf Platz 2. von 7 Gemeinden im Kanton Remich.
Die größte Gemeinde in der Umgebung ist Bad-Mondorf, 7 km entfernt (5 524 Einwohner).
| Gemeinde | Entfernung | Einwohner | Verkaufte Wohnung (€/m², 2025) | Angebotenes Haus (Durchschnittspreis) |
|---|---|---|---|---|
| Schengen | — | 5 265 | 6 541 € | 1 287 239 € |
| Bad-Mondorf | 7 km | 5 524 | 7 057 € | 1 459 655 € |
| Remich | 8 km | 4 156 | 6 694 € | 1 620 509 € |
| Stadtbredimus | 10 km | 2 023 | — | 1 054 289 € |
| Bous-Waldbredimus | 11 km | 3 368 | — | 1 517 026 € |
Quellen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Luftlinie zwischen Gemeindezentren; Ranglisten berechnet über die Gemeinden, für die die Zahl veröffentlicht ist.
Unsere Tipps für Schengen
Kaum ein Ortsname ist international so bekannt wie Schengen: Auf dem Flussschiff Princesse Marie-Astrid, das hier auf der Mosel ankerte, wurde 1985 das Übereinkommen unterzeichnet, das dem europäischen Raum ohne Grenzkontrollen seinen Namen gab. Wer hier eine Unterkunft anbietet, hat mit dem 2010 eröffneten Europäischen Museum und dem Denkmal am Flussufer ein Ziel, das ganzjährig gezielt besucht wird – wenn auch in überschaubarer Zahl.
Die Gäste im Überblick
Am häufigsten kommen Tagesbesucher und Kurzurlauber, die das Museum und den Ort der Unterzeichnung sehen wollen, dazu Weinliebhaber, denn die Gemeinde liegt mitten im luxemburgischen Crémant-Anbaugebiet mit Dörfern wie Remerschen, Wellenstein oder Bech-Kleinmacher. Manche kommen auch, um das nahe gelegene Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg zu sehen.
Praktische Empfehlungen
- Lage: Remerschen, seit der Fusion mit Burmerange und Wellenstein 2012 Verwaltungssitz der Gemeinde, oder der Ort Schengen selbst.
- Aufenthaltsdauer: kurze Formate von ein bis zwei Nächten einplanen, da der Museumsbesuch für viele im Mittelpunkt steht.
- Mobilität: Fahrräder für die Moselpromenade, klare Hinweise zum Museum und zum Schlossgarten, der Teil des Netzwerks „Gärten ohne Grenzen“ ist.
- Anreise ohne Auto: kein eigener Bahnhof, aber der deutsche Bahnhof Perl liegt nur wenige Minuten entfernt.
Ein Wort zum Schloss
Das Schloss Schengen, das auf eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert zurückgeht, wurde zeitweise als Hotel genutzt und 2016 an ein Unternehmen verkauft; es ist heute keine öffentlich zugängliche Unterkunft mehr, aber weiterhin ein markantes Gebäude im Ortsbild. Die Partnerschaft mit der österreichischen Gemeinde Ischgl seit 2006 bringt gelegentlich Besuchergruppen im Rahmen von Austauschbesuchen.
Zur Vorsicht
Der touristische Zustrom konzentriert sich stark auf das historische Ensemble und die warme Jahreszeit; abseits davon, in Dörfern wie Wintrange oder Elvange, bleibt es überwiegend ruhig und wohngeprägt. Rechnen Sie nicht mit einer gleichbleibenden Auslastung über das ganze Jahr. Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie die Regelung der Eigentümergemeinschaft zur kurzfristigen Vermietung prüfen und bei der Gemeinde erfragen, was der allgemeine Bebauungsplan für das jeweilige Grundstück vorsieht.
Die Regeln in Schengen
Geltende Regeln: Großherzogtum Luxemburg.
Häufige Fragen
Braucht man eine Registrierung für Kurzzeitvermietung in Schengen?
Luxemburg hat keine spezielle Regelung für Kurzzeitvermietung: Es gelten bestehende Pflichten, darunter die Bauvorschriften der Gemeinde und in Miteigentum die Miteigentumsordnung.
Quellen und Aktualisierung
Aktualisiert: 2026-09-28 · Öffentliche Zahlen, Quellen unten; frühere Ergebnisse sind keine Garantie.
- STATEC — population par commune
- Observatoire de l’Habitat — prix par commune (data.public.lu, CC0)
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Guichet.lu — location temporaire d’un bien meublé
- Guichet.lu — autorisation d’établissement hébergement
- Guichet.lu — fiches d’hébergement (01/09/2025)
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028