Kurzzeitvermietung in Schifflingen

Unsere Tipps für Schifflingen

Schifflingen, das an der Grenze zu Esch an der Alzette liegt, war jahrzehntelang vom Bergbau und dann von der Stahlindustrie geprägt: 1892 begann der Abbau der grauen Minette, ab 1911 gehörte das Hüttenwerk zur ARBED. Das Werk schloss 2012, seit 2016 wird das Gelände größtenteils abgerissen; geplant ist ein neues Wohnviertel für rund 10.000 Menschen, das später auch von der geplanten Stadtbahn Luxemburg-Esch bedient werden soll.

Nähe zu Belval als Standortvorteil

Für Vermieter zählt vor allem die Lage: Der Bahnhof Schifflingen liegt an der Strecke nach Luxemburg-Stadt, die Autobahn A13 durchquert die Gemeinde, und der Universitätscampus Belval mit seinen Forschungsinstituten ist nur wenige Minuten entfernt. Wer dort arbeitet oder eine befristete Stelle antritt, sucht oft eine ruhigere, günstigere Adresse als direkt in Esch.

Der Schëfflénger Bierg

Südlich der Ortschaft erschließt ein acht Kilometer langer Rundwanderweg die ehemaligen Abraumhalden des Bergbaus, deren Trockenrasen heute für seltene Orchideen bekannt ist. Das zieht Wanderer und Familien an, ein Publikum, das sich deutlich vom industriellen Erbe der Gemeinde unterscheidet.

Unsere Empfehlungen

• Funktional einrichten: Schreibtisch, stabiles Internet und eine vollständige Küche überzeugen Pendler und Fachkräfte mehr als Dekoration.
• Die Bauphase in Belval verfolgen: Sie schafft wiederkehrenden, aber unregelmäßigen Bedarf an kurzfristigen Unterkünften.
• Für ein Objekt nahe dem Schëfflénger Bierg eher auf Familien und Wochenendgäste setzen als auf Berufspendler.

Eine junge Gemeinde mit langer Geschichte

Schifflingen wurde erst 1876 als eigene Gemeinde von Esch an der Alzette abgetrennt, wuchs aber rasch mit der Industrie und zählt heute zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden des Landes. Seit 1970 besteht eine Partnerschaft mit der elsässischen Gemeinde Drusenheim, und der örtliche Fußballverein FC Schifflange 95 bildete in der Jugend auch international bekannte Spieler aus.

Was Sie beachten sollten

Die Umgebung des ehemaligen Werksgeländes befindet sich noch im Wandel; Baulärm und wechselnde Zufahrten sind in den kommenden Jahren möglich, was bei einem Kauf in unmittelbarer Nähe berücksichtigt werden sollte. Prüfen Sie außerdem, wie bei jeder Eigentümergemeinschaft in Luxemburg, ob das Reglement Ihrer Wohnanlage eine möblierte Kurzzeitvermietung überhaupt zulässt, und rechnen Sie damit, dass die Nachfrage stark an den Rhythmus der Baustelle und des Universitätsjahres in Belval gebunden bleibt statt an einen touristischen Kalender.