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Kurzzeitvermietung in Roeser

Roeser (Großherzogtum Luxemburg): Regeln, Zahlen und Tipps für die Kurzzeitvermietung.

Roeser - Town hall 1
Foto : The original uploader was Johnny Chicago at Luxembourgish Wikipedia. · CC BY-SA 3.0 · über Wikimedia Commons

Auf einen Blick

7 184Einwohner am 1. Januar 2026
8 158 €/m²Durchschnittspreis verkaufter Wohnungen 2025
546 505über Plattformen gebuchte Übernachtungen in Luxemburg 2025

Der Markt für Kurzzeitvermietung

2025, in Luxemburg: 546 505 Übernachtungen über Plattformen (Eurostat), 91% ausländische Gäste.

Immobilienpreise

Quelle: Observatoire de l’Habitat (data.public.lu, CC0).

Roeser im Vergleich mit den Nachbargemeinden

Mit 8 158 €/m² für eine verkaufte Wohnung liegt Roeser auf Platz 1. von 12 Gemeinden im Kanton Esch-sur-Alzette, von der teuersten zur günstigsten.

Nach Einwohnerzahl (7 184) liegt Roeser auf Platz 10. von 14 Gemeinden im Kanton Esch-sur-Alzette.

Die größte Gemeinde in der Umgebung ist Düdelingen, 7 km entfernt (22 379 Einwohner).

GemeindeEntfernungEinwohnerVerkaufte Wohnung (€/m², 2025)Angebotenes Haus (Durchschnittspreis)
Roeser—7 1848 158 €1 631 774 €
Hesperingen4 km17 2648 423 €1 797 464 €
Bettemburg4 km11 6517 122 €1 116 047 €
Weiler zum Turm4 km2 5237 798 €1 530 642 €
Frisingen4 km5 0397 392 €1 299 609 €

Quellen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Luftlinie zwischen Gemeindezentren; Ranglisten berechnet über die Gemeinden, für die die Zahl veröffentlicht ist.

Unsere Tipps für Roeser

Sieben Ortschaften, sieben Gesichter

Rund zehn Kilometer südlich von Luxemburg-Stadt vereint die Gemeinde Roeser sieben klar unterscheidbare Ortschaften: Berchem mit Bahnhof und Jugendhaus, Bivange mit seiner Kirche, Crauthem mit Schwimmbad und Sportparcours, Kockelscheuer mit Freizeitanlage und Eisbahn, Livange, Peppange mit ehemaligem Kloster und Museen sowie Roeser selbst, Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Autobahn A3 sowie mehrere RGTR-Buslinien verbinden die Gemeinde mit der Hauptstadt und mit Bettemburg.

Ein Angebot für Familien, nicht für Touristen

In Peppange sind das Bauern- und Handwerksmuseum, das Schmiede- und Metallurgiemuseum sowie ein Kutschenmuseum in einem ehemaligen Benediktinerinnenkloster untergebracht. Kockelscheuer mit Eisbahn und Freizeitanlage sowie Crauthem mit Schwimmbad und einem 4,5 km langen Sportparcours ziehen vor allem Familien aus der Region an. Das Festival Rock A Field, das in Kockelscheuer stattfindet, bringt einmal im Jahr ein ganz anderes Publikum. Der Fotograf und spätere MoMA-Direktor Edward Steichen wurde in Bivange geboren. Ein 10 km langer landschaftlich reizvoller Wanderweg verbindet mehrere Ortsteile der Gemeinde.

Wer in Roeser eine Wohnung sucht

Die Nähe zur Hauptstadt macht Roeser zu einer Ausweichoption für Berufstätige mit mehrtägigen Einsätzen in Luxemburg-Stadt, sei es aus Platzgründen oder wegen des Preises. Dazu kommen Familien, die am Wochenende die Sportanlagen nutzen, und einmal jährlich die Gäste von Rock A Field. Der Bahnhof Berchem an der Bahnlinie 6 zwischen Luxemburg-Stadt und Bettemburg macht die Anreise auch ohne eigenes Auto einfach.

Empfehlungen für eine Wohnung in Roeser

Worauf zu achten ist

Abgesehen von Rock A Field bleibt die touristische Nachfrage bescheiden: Setzen Sie auf berufliche Aufenthalte Richtung Hauptstadt und Familienwochenenden statt auf einen konstanten touristischen Strom. Die Autobahn A3 durchquert die Gemeinde, was bei manchen Objekten die Ruhe beeinträchtigen kann.

Die Regeln in Roeser

Geltende Regeln: Großherzogtum Luxemburg.

Den vollständigen Leitfaden lesen — Großherzogtum Luxemburg

Häufige Fragen

Braucht man eine Registrierung für Kurzzeitvermietung in Roeser?

Luxemburg hat keine spezielle Regelung für Kurzzeitvermietung: Es gelten bestehende Pflichten, darunter die Bauvorschriften der Gemeinde und in Miteigentum die Miteigentumsordnung.

Quellen und Aktualisierung

Aktualisiert: 2026-09-28 · Öffentliche Zahlen, Quellen unten; frühere Ergebnisse sind keine Garantie.

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