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Kurzzeitvermietung in Colmar-Berg
Colmar-Berg (Großherzogtum Luxemburg): Regeln, Zahlen und Tipps für die Kurzzeitvermietung.

Auf einen Blick
Der Markt für Kurzzeitvermietung
2025, in Luxemburg: 546 505 Übernachtungen über Plattformen (Eurostat), 91% ausländische Gäste.
Immobilienpreise
- 6 583 €/m²: Durchschnittspreis der 2025 verkauften Bestandswohnungen (23 registrierte Verkäufe).
- 570 450 €: durchschnittlicher Angebotspreis für Wohnungen (6 919 €/m², 30 Inserate, Juli 2025 – Juni 2026).
- 964 359 €: durchschnittlicher Angebotspreis für Häuser (5 377 €/m², 39 Inserate, Juli 2025 – Juni 2026).
Quelle: Observatoire de l’Habitat (data.public.lu, CC0).
Colmar-Berg im Vergleich mit den Nachbargemeinden
Mit 6 583 €/m² für eine verkaufte Wohnung liegt Colmar-Berg auf Platz 6. von 7 Gemeinden im Kanton Mersch, von der teuersten zur günstigsten.
Nach Einwohnerzahl (2 471) liegt Colmar-Berg auf Platz 6. von 10 Gemeinden im Kanton Mersch.
Die größte Gemeinde in der Umgebung ist Ettelbrück, 4 km entfernt (10 212 Einwohner).
| Gemeinde | Entfernung | Einwohner | Verkaufte Wohnung (€/m², 2025) | Angebotenes Haus (Durchschnittspreis) |
|---|---|---|---|---|
| Colmar-Berg | — | 2 471 | 6 583 € | 964 359 € |
| Schieren | 2 km | 2 172 | — | — |
| Bissen | 4 km | 3 564 | 6 747 € | 1 007 154 € |
| Ettelbrück | 4 km | 10 212 | 6 740 € | 988 225 € |
| Feulen | 5 km | 2 431 | — | 1 045 650 € |
Quellen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Luftlinie zwischen Gemeindezentren; Ranglisten berechnet über die Gemeinden, für die die Zahl veröffentlicht ist.
Unsere Tipps für Colmar-Berg
Die Gemeinde, in der das Staatsoberhaupt wohnt
Colmar-Berg ist kein Dorf wie jedes andere: Schloss Berg, vom Staat der großherzoglichen Familie zur Verfügung gestellt, wird von Großherzog Henri, Großherzogin Maria-Teresa und ihren Kindern bewohnt. Dieser besondere Status prägt das Bild der Gemeinde, ohne jedoch einen klassischen Besucherstrom auszulösen - das Schloss ist keine öffentlich zugängliche Sehenswürdigkeit.
Goodyear als wirtschaftlicher, nicht touristischer Motor
Das Reifenwerk Goodyear mit seinem seit 1957 bestehenden technischen Zentrum und der Testpiste beschäftigt über 3.000 Mitarbeiter und macht Colmar-Berg zu einem der wichtigsten Industriestandorte des Landes. Die Gemeinde, die Berg, Colmar, Carlshof, Fermes und Welsdorf am Zusammenfluss von Attert und Alzette vereint, gehört zum Kern der Nordstad. Sie beherbergt außerdem das nationale Fahrschulzentrum, das alle neuen Inhaber eines luxemburgischen Führerscheins für ihre Pflichtschulung durchlaufen.
Empfehlungen für eine Unterkunft in Colmar-Berg
- Die Geschäftskundschaft überwiegt: Ingenieure, Techniker oder Praktikanten im Zusammenhang mit Goodyear oder befristeten Einsätzen in der Nordstad suchen vor allem funktionalen Komfort.
- Gute Internetverbindung und ein Arbeitsplatz zählen für diese Kundschaft mehr als eine aufwendige Dekoration.
- Der Bahnhof Colmar-Berg, an der Strecke Luxemburg-Spa, erleichtert Fahrten ohne eigenes Auto.
- Erwähnen Sie die Nähe zu Mersch, Bissen und Ettelbrück, bekannten Nachbarstädten, statt die örtliche touristische Anziehungskraft zu überschätzen.
Was Sie beachten sollten
Die Anwesenheit der großherzoglichen Familie bringt Sicherheitsmaßnahmen und besondere Zurückhaltung in bestimmten Teilen des Dorfes mit sich - versuchen Sie nicht, diese Nähe in Ihren Anzeigen auszuschlachten. Die Nachfrage bleibt zudem stark an die örtliche Industrie- und Verwaltungstätigkeit gebunden, mit dem Risiko deutlicher Flauten während der kollektiven Urlaubszeiten.
Die Gemeinde, seit 2004 mit der deutschen Stadt Weilburg partnerschaftlich verbunden - von wo die großherzogliche Dynastie ursprünglich stammt, bevor sie sich in Luxemburg ansiedelte -, verfügt über ein für ihre Größe dichtes Vereinsleben mit rund fünfzehn Vereinen, darunter mehrere Sportclubs. Dieses lokale Netz kann punktuell eine kleine Nachfrage bei Vereinstreffen oder Veranstaltungen erzeugen, ergänzend zur Geschäftskundschaft.
Die Regeln in Colmar-Berg
Geltende Regeln: Großherzogtum Luxemburg.
Häufige Fragen
Braucht man eine Registrierung für Kurzzeitvermietung in Colmar-Berg?
Luxemburg hat keine spezielle Regelung für Kurzzeitvermietung: Es gelten bestehende Pflichten, darunter die Bauvorschriften der Gemeinde und in Miteigentum die Miteigentumsordnung.
Quellen und Aktualisierung
Aktualisiert: 2026-09-28 · Öffentliche Zahlen, Quellen unten; frühere Ergebnisse sind keine Garantie.
- STATEC — population par commune
- Observatoire de l’Habitat — prix par commune (data.public.lu, CC0)
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Guichet.lu — location temporaire d’un bien meublé
- Guichet.lu — autorisation d’établissement hébergement
- Guichet.lu — fiches d’hébergement (01/09/2025)
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028