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Kurzzeitvermietung in Bissen
Bissen (Großherzogtum Luxemburg): Regeln, Zahlen und Tipps für die Kurzzeitvermietung.

Auf einen Blick
Der Markt für Kurzzeitvermietung
2025, in Luxemburg: 546 505 Übernachtungen über Plattformen (Eurostat), 91% ausländische Gäste.
Immobilienpreise
- 6 747 €/m²: Durchschnittspreis der 2025 verkauften Bestandswohnungen (18 registrierte Verkäufe).
- 690 348 €: durchschnittlicher Angebotspreis für Wohnungen (7 939 €/m², 55 Inserate, Juli 2025 – Juni 2026).
- 1 007 154 €: durchschnittlicher Angebotspreis für Häuser (6 065 €/m², 41 Inserate, Juli 2025 – Juni 2026).
Quelle: Observatoire de l’Habitat (data.public.lu, CC0).
Bissen im Vergleich mit den Nachbargemeinden
Mit 6 747 €/m² für eine verkaufte Wohnung liegt Bissen auf Platz 5. von 7 Gemeinden im Kanton Mersch, von der teuersten zur günstigsten.
Nach Einwohnerzahl (3 564) liegt Bissen auf Platz 4. von 10 Gemeinden im Kanton Mersch.
Die größte Gemeinde in der Umgebung ist Mersch, 4 km entfernt (10 888 Einwohner).
| Gemeinde | Entfernung | Einwohner | Verkaufte Wohnung (€/m², 2025) | Angebotenes Haus (Durchschnittspreis) |
|---|---|---|---|---|
| Bissen | — | 3 564 | 6 747 € | 1 007 154 € |
| Colmar-Berg | 4 km | 2 471 | 6 583 € | 964 359 € |
| Mersch | 4 km | 10 888 | 7 364 € | 1 325 398 € |
| Vichten | 5 km | 1 453 | — | 1 101 402 € |
| Schieren | 6 km | 2 172 | — | — |
Quellen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Luftlinie zwischen Gemeindezentren; Ranglisten berechnet über die Gemeinden, für die die Zahl veröffentlicht ist.
Unsere Tipps für Bissen
Bissen im Kanton Mersch besteht aus zwei durch die Attert getrennten Ortschaften: Bissen im Nordwesten und Roost im Südosten. Ein touristisches Ziel ist die Gemeinde nicht; sie lebt von einem industriellen und technologischen Gewerbegebiet, das die Art der hier gefragten Kurzzeitvermietung vollständig bestimmt.
Ein Industrie- und Technologiestandort
ArcelorMittal stellt hier Nägel her, mehrere mechanische Werkstätten und eine industrielle Großwäscherei sind im Gewerbegebiet angesiedelt, und eine nationale Prüfstelle nimmt Lastwagen zur technischen Kontrolle entgegen. Auf dem früheren Gelände der Goodyear Wire Plant entsteht ein „Automotive Campus“, auf dem bereits die Firma IEE, POST Luxembourg, LuxConnect und Kiowatt vertreten sind; im Rahmen der europäischen Initiative EuroHPC ist zudem ein Supercomputer vorgesehen. Die geschützten Werkstätten der Fondation Tricentenaire, die fair gehandelte Schokolade herstellen, sowie eine Druckerei und ein Kreativatelier runden dieses für eine so kleine Gemeinde ungewöhnliche Wirtschaftsbild ab.
Wer hier eine Wohnung braucht
Techniker und Ingenieure im Einsatz auf dem Technologiecampus, Lkw-Fahrer wegen der technischen Prüfstelle, Zeitarbeitskräfte der Industriebetriebe: Es handelt sich um geschäftliche Nachfrage, konzentriert auf die Werktage, mit Aufenthalten von wenigen Tagen bis einigen Wochen.
Unsere Ratschläge
- Für Arbeit einrichten: Schreibtisch, gutes WLAN, Waschmaschine sind hier wichtiger als Dekoration.
- Einen einfachen Parkplatz vorsehen, da die meisten Gäste mit Auto oder Lkw anreisen.
- Nähe zum Gewerbegebiet suchen, statt zum historischen Ortskern, der keinen besonderen Vorteil bringt.
- Kurzfristige Buchungen ermöglichen, da geschäftliche Aufenthalte oft erst wenige Tage vorher geplant werden.
Was zu bedenken ist
Die Nachfrage hängt eng an der Auslastung einiger großer Industrie- und Technologiebetriebe: Ein Produktions- oder Baustopp wirkt sich direkt auf die Belegung aus. Es ist ehrlicher, Bissen als Standort für Geschäftsreisen zu bewerben, statt als Freizeitziel, das die Gemeinde ihren Gästen nicht wirklich bieten kann. Diese Klarheit erspart Vermietern spätere Missverständnisse mit ihren Gästen und erleichtert die Zusammenarbeit mit Personalabteilungen, die für ihre Mitarbeiter regelmäßig Unterkünfte in der Nähe des Standorts suchen.
Die Regeln in Bissen
Geltende Regeln: Großherzogtum Luxemburg.
Häufige Fragen
Braucht man eine Registrierung für Kurzzeitvermietung in Bissen?
Luxemburg hat keine spezielle Regelung für Kurzzeitvermietung: Es gelten bestehende Pflichten, darunter die Bauvorschriften der Gemeinde und in Miteigentum die Miteigentumsordnung.
Quellen und Aktualisierung
Aktualisiert: 2026-09-28 · Öffentliche Zahlen, Quellen unten; frühere Ergebnisse sind keine Garantie.
- STATEC — population par commune
- Observatoire de l’Habitat — prix par commune (data.public.lu, CC0)
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- Guichet.lu — location temporaire d’un bien meublé
- Guichet.lu — autorisation d’établissement hébergement
- Guichet.lu — fiches d’hébergement (01/09/2025)
- EUR-Lex — règlement (UE) 2024/1028