Kratkodoby najem v Prague: pravidla a rady pro majitele

Jak to v Praze platí dnes

Platí ovšem starší a velmi konkrétní povinnosti. Ubytovatel vybírá místní poplatek z pobytu 50 Kč za osobu a každý započatý den pobytu kromě prvního, činnost ohlásí městské části do 30 dnů od zahájení a poplatek odvádí do 15. dne následujícího měsíce. Cizince je nutné ohlásit policii do tří pracovních dnů a na vyžádání předložit domovní knihu. Pravidelné ubytovávání se obvykle provozuje na živnostenské oprávnění pro ubytovací služby a příjmy se podle toho daní.

Čtvrti a poptávka

Staré Město, Malá Strana a Nové Město nesou většinu turistů, špičky přinášejí vánoční trhy a jarní festivaly. Vinohrady, Žižkov a Karlín lákají delší pobyty a hosty, kteří dají přednost kavárnám před památkami; Holešovice se hodí pro návštěvníky výstav a koncertů v O2 areně. Pracovní dny drží pracovní cesty, například kolem Kongresového centra na Vyšehradě.

Na co si dát pozor

• SVJ: Nejvyšší soud v roce 2023 rozhodl, že společenství vlastníků nemůže krátkodobé pronájmy zakázat ve stanovách, závažné rušení však může vést k soudnímu řízení proti vlastníkovi.
• Budoucí pravomoci obcí: návrh zákona počítá s limity dnů, sezónami a minimální plochou na hosta.
• Staré domy: výtahy, schodiště a noční hluk rozhodují o vztazích se sousedy.

Prakticky: hosté často přijíždějí letištním expresem nebo vlakem na hlavní nádraží a očekávají samoobslužné předání klíčů; jasný popis vstupu do domu a klidu po 22. hodině ušetří mnoho sporů.

Náš tip pro Prahu

Plňte bezezbytku dnešní povinnosti k poplatku, policii a živnosti a počítejte s tím, že Praha 1 bude regulována dříve než okrajové části. Záměr, který obstojí i s menším počtem nocí, je bezpečnější než sázka na současný stav. Každou poptávku posoudíme a upřímně vám řekneme, zda a jak můžeme pomoci.