Gestione Airbnb a Bari: rendimenti e domanda

Quartieri e domanda

Bari Vecchia, tra San Nicola e la Cattedrale di San Sabino, è la zona più richiesta: fascino indiscusso, ma vicoli poco adatti alle valigie e movida rumorosa d'estate. Il Murattiano piace a chi viaggia per lavoro, Madonnella e il lungomare a chi cerca il mare sotto casa. Portano ospiti le crociere e i traghetti, la festa di San Nicola a maggio, la Fiera del Levante a settembre, la stagione del Petruzzelli e i familiari dei pazienti del Policlinico.

Bari tra aeroporto, porto e spiagge cittadine

Chi atterra a Bari arriva in centro in fretta: la fermata della Ferrotramviaria si trova dentro l'aeroporto Karol Wojtyła, collegata alla sala arrivi da un tunnel pedonale, e il treno elettrico raggiunge Bari Centrale in circa diciassette minuti. Per questo un appartamento a pochi passi dalla stazione, nel reticolo del Murattiano o intorno a piazza Umberto, funziona bene con ospiti senza auto. Sul lato opposto della città, il porto collega Bari con Durazzo e Saranda in Albania, Antivari in Montenegro, Dubrovnik e diversi porti greci: Igoumenitsa, Patrasso, Corfù, Cefalonia e Zante. Le partenze sono concentrate nel pomeriggio e la sera e le traversate durano da otto a diciassette ore; molti ospiti cercano quindi una sola notte prima dell'imbarco, un posto dove lasciare i bagagli l'ultimo giorno o un arrivo a tarda ora dopo lo sbarco.

La città è anche un punto di partenza per le gite. I treni delle Ferrovie Appulo Lucane portano a Matera, quelli regionali lungo la costa a Polignano a Mare e Monopoli: si visita la Puglia senza noleggiare un'auto. Più vicino, le spiagge libere di Pane e Pomodoro e di Torre Quetta, a sud del lungomare di Madonnella, sono il mare dei baresi d'estate; un alloggio nei dintorni interessa alle famiglie di luglio e agosto.

Anche la primavera ha un suo richiamo. Il Bif&st, il festival del cinema di fine marzo, porta proiezioni al Petruzzelli, al Kursaal Santalucia e al Multicinema Galleria e riempie il centro di troupe, critici e spettatori prima della stagione balneare. L'Università Aldo Moro e il Politecnico aggiungono i genitori nei giorni delle lauree e i ricercatori ospiti che restano qualche settimana, una domanda costante anche a novembre e febbraio.

• Auto e valigie: nella maggior parte dei vicoli di Bari Vecchia le macchine non arrivano; spiegate il tragitto a piedi dal punto di scarico più vicino.
• Orari dei traghetti: proponete un check-out flessibile o il deposito bagagli a chi si imbarca la sera.
• Caldo: da giugno a settembre gli ospiti si aspettano il climatizzatore in ogni camera.