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Kurzzeitvermietung in Lontzen

Auf einen Blick
Der Markt für Kurzzeitvermietung
2024 verzeichneten die touristischen Unterkünfte in Lontzen 13 213 Übernachtungen (IWEPS).
2025, im Bezirk: 145 456 Übernachtungen über Plattformen (Eurostat), 64% ausländische Gäste.
Immobilienpreise
- 326 500 € : Medianpreis eines verkauften Hauses 2025 (die Hälfte der Verkäufe zwischen 240 000 € und 374 500 €, bei 32 Verkäufen) — 29% über dem Median der Gemeinden der Region.
Lontzen im Vergleich mit den Nachbargemeinden
Nach Einwohnerzahl (6 080) liegt Lontzen auf Platz 49. von 84 Gemeinden der Provinz Lüttich.
Bei den touristischen Übernachtungen 2024 (13 213) liegt Lontzen auf Platz 29. von 52 Gemeinden der Provinz Lüttich.
Die größte Gemeinde in der Umgebung ist Eupen, 6 km entfernt (20 145 Einwohner).
| Gemeinde | Entfernung | Einwohner | Wohnung (Median 2025) | Haus (Median 2025) | Touristische Übernachtungen 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Lontzen | — | 6 080 | — | 326 500 € | 13 213 |
| Kelmis | 2 km | 11 332 | 167 500 € | 260 000 € | 5 011 |
| Welkenraedt | 3 km | 10 531 | 190 000 € | 300 000 € | 8 141 |
| Eupen | 6 km | 20 145 | 170 000 € | 275 000 € | 40 038 |
| Baelen | 6 km | 4 514 | — | 295 000 € | — |
Quellen: Statbel, STATEC, Observatoire de l’Habitat, IWEPS. Luftlinie zwischen Gemeindezentren; Ranglisten berechnet über die Gemeinden, für die die Zahl veröffentlicht ist.
Unsere Tipps für Lontzen
Lontzen liegt im Nordwesten der Deutschsprachigen Gemeinschaft, an der Grenze zum frankophonen Teil der Wallonie und nördlich des Hohen Venns. Zur Gemeinde gehören seit 1977 Lontzen, Herbesthal und Walhorn mit Astenet und Rabotrath, zusammen knapp 6.000 Einwohner in einer von Milchviehhaltung geprägten Wiesenlandschaft.
Verkehrsknoten statt Ausflugsziel
Die Autobahn A3 zwischen Aachen und Brüssel und die Hochgeschwindigkeitsstrecke HSL 3 durchqueren die Gemeinde von Südwesten nach Nordosten. Im Südwesten, an der Grenze zu Eupen und Welkenraedt, entsteht mit dem East Belgian Park ein neues interkommunales Gewerbegebiet. Der frühere Grenzbahnhof Herbesthal, einst wichtiger Bahnhof zwischen Belgien und Deutschland, erinnert an diese Rolle als Durchgangsort; einen eigenen Bahnhof besitzt die Gemeinde heute allerdings nicht mehr. Wer hier vermietet, sollte diese Lage als Vorteil für Durchreisende und Berufspendler verstehen, nicht als touristisches Highlight.
Was es sonst zu sehen gibt
Die Pfarrkirche St. Hubertus (1768–1772) auf einem Hügel im Ortszentrum, das Schloss Lontzen aus dem Jahr 1853 und die Sankt-Anna-Kapelle in Lontzen-Busch prägen das Ortsbild. Einmal im Jahr, am dritten Sonntag im August, zieht das Dorffest mit einer Oldtimer-Traktorenausstellung von rund 300 Fahrzeugen deutlich mehr Besucher an als sonst üblich.
Unsere Ratschläge
- Sprechen Sie Berufspendler und Durchreisende zwischen Aachen und Brüssel an, für die die Nähe zur A3 der Hauptvorteil ist.
- Beschäftigte und Besucher des künftigen East Belgian Park können mittelfristig eine weitere, planbare Zielgruppe werden.
- Rund um das Dorffest im August lohnt sich eine gezielte Preis- und Kalenderanpassung.
- Ein Auto sollte man den Gästen empfehlen: Ohne eigenen Bahnhof ist die Gemeinde auf den Individualverkehr angewiesen.
Zu bedenken
Außerhalb des Dorffests bleibt die touristische Nachfrage gering; das Potenzial liegt eher bei Geschäftsreisenden und Pendlern als bei klassischen Feriengästen. In den ländlichen Ortsteilen sollten Sie außerdem die Zufahrt und Parkmöglichkeiten für Gäste ohne Ortskenntnis vorab klären. Da es in Lontzen kaum Gastronomie gibt, lohnt es sich, Gästen von Anfang an Restaurants in Eupen oder Aachen als Alternative zu nennen.
Galmeiveilchen, Göhltal und ein Blick nach Aachen
Was Lontzen landschaftlich besonders macht, sieht man nur im Frühjahr und Sommer: Auf den zinkhaltigen Böden rund um Walhorn blüht das Galmeiveilchen, eine gelbe Pflanze, die fast nur auf ehemaligem Erzboden der Region wächst. Ein ausgeschilderter Rundweg verbindet diese Wiesen mit den Dörfern, und in Astenet führt ein Weg hinunter ins Tal der Göhl. Für Naturfreunde aus den Niederlanden und dem Rheinland ist das ein Anlass für einen Wochenendausflug, auch wenn niemand eigens dafür eine ganze Woche bucht.
Walhorn selbst ist der älteste der Orte: Seine Kirche und der Dorfkern zeigen, dass hier lange vor dem Eisenbahnzeitalter ein Zentrum der Gegend lag. Das lässt sich in einem Inserat gut erzählen, wenn das Haus im alten Ortskern steht.
- Für Besucher der Veranstaltungen und Kliniken in Aachen ist ein ruhiges Quartier auf belgischer Seite eine echte Alternative; nennen Sie ehrliche Fahrzeiten zur Innenstadt.
- Wanderer freuen sich über eine ausgedruckte Karte der Rundwege und über einen Platz für schmutzige Schuhe.
- Da viele Gäste aus Deutschland kommen, lohnt sich eine vollständig deutschsprachige Hausordnung.
Ein Wort der Vorsicht: Die Veilchenwiesen sind geschützte Flächen. Bitten Sie Ihre Gäste, auf den Wegen zu bleiben und keine Pflanzen zu pflücken – ein freundlicher Satz in der Hausinformation genügt meist.
Quellen und Aktualisierung
Aktualisiert: 2026-10-27 · Öffentliche Zahlen, Quellen unten; frühere Ergebnisse sind keine Garantie.
- Statbel — population au 1er janvier 2026
- Statbel — ventes immobilières 2025
- Eurostat tour_ce_oan3 (CC BY 4.0)
- IWEPS / ODWB — nuitées par commune 2024
- Ostbelgien Tourismus — Beherbergung
- SPF Finances — location via une plateforme
- SPF Finances — économie collaborative
Erstellt von Hexuvium, einem Verwalter von Kurzzeitvermietungen, mit Hilfe von KI-Werkzeugen und auf Grundlage der auf dieser Seite genannten Quellen. Allgemeine Information: Fragen Sie eine Fachperson, bevor Sie handeln.